多地出臺政策為房企減負!房地產板塊表現強勢 光大嘉寶、中迪投資等個股漲停

作者:國王國際期貨交易所 來源:http://www.ejjflg.icu/ 發布日期:2020-02-14 18:32

  今日(2月14日)早盤A股三大股指全線低開,隨后逐步震蕩拉升,呈現脈沖上行態勢;午后股指有所跳水,好在尾盤及時企穩回升。

  從盤面上來看,房地產板塊表現強勢,截至收盤,中天金融、光大嘉寶、中迪投資等個股漲停,金地集團、陽光城、大悅城等多只個股大漲。

  消息面上,據券商中國報道,新冠肺炎疫情對房地產行業的影響備受關注,紓困房地產和建筑企業的政策開始密集出臺。2月12日晚,無錫市委市政府出臺17項政策措施,支持受疫情影響的困難房地產和建筑施工企業,保障城鄉有序建設。主要政策措施包括延期繳納或減免相關稅費,減免租金,給予貸款支持,可展期還款,提前撥付預售監管資金,調整預售條件,延期繳納土地出讓金等,緩解企業流動性困難。

  同日,上海、西安、南昌、浙江等地自然資源局也紛紛出臺政策措施穩定土地市場,包括分期或延期繳納土地出讓金、優化審批服務、調整履約監管等,全面減輕企業資金壓力。

  另外,據上海證券報稱,據克而瑞數據顯示,目前全口徑銷售額榜單前兩百強房企中,有151家開啟了線上營銷。除去直接分享置業顧問名片及建立微信群的項目自發形式,143家房企重啟或新推出線上售樓處。其中又以百強房企積極性較高,發起線上售樓處的超過9成,達到92家。

  銀河證券房地產行業分析師潘瑋發文稱,新冠疫情造成短期沖擊但不影響長期趨勢,房地產需求會相應延后而不會消失,總體負面影響可控。四季度以來的行業穩態被打破,后續政策逆周期調控力度加大可期。目前板塊估值處于歷史底部區域,四季度公募基金倉位上升打開了地產股估值修復的空間,政策改善后行業將迎來新一波估值修復。

  東吳證券分析,疫情當前,地產行業短期承壓,短期銷售和開工停滯。地產行業對穩增長意義重大,行業政策環境迎來改善契機。2020年我們看好深耕一二線的龍頭。

  華泰證券指出,疫情影響下地產需求只會延后不會消失,而近年房地產行業平穩格局在疫情下破壞,則有助于加速逆周期調節空間的開啟。我們預判的調節政策已經啟動,行業在土地端、融資端、利率端等各方面的改善跡象逐步出現。板塊估值已經處于歷史低位,隨著逆周期調節空間打開,我們認為地產板塊配置價值或已出現。繼續重點推薦:1、具備融資優勢的龍頭房企;2、成長型房企;3、存量資產核心品種。

  另外,天風證券指出,此次疫情對房地產短期影響明顯,利好物業管理,利空商業地產,住宅地產相對中性,我們下調住宅銷售額和竣工增速預測,看好物業管理滲透率和集中度的進一步提升,商業地產租金和出租率面臨壓力,持續建議關注:1)優質地產公司;2)物業管理龍頭;3)商業地產及舊改棚改。

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